Financie el arriendo

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Un arriendo de las finanzas es un arriendo que es sobre todo un método de levantar finanzas para pagar activos, algo que un alquiler genuino. Este último es un arriendo de funcionamiento.

La diferencia dominante entre un arriendo de las finanzas y un arriendo de funcionamiento es si el arrendador (el dueño legal que alquila los activos) o el arrendatario (quién utiliza el activo) adquiere los riesgos de propiedad de los activos arrendados. La clasificación de los affectos de un arriendo (como un funcionamiento o arriendo de las finanzas) también cómo se divulga en las cuentas.

El Reino Unido, como muchos otros países, tiene reglas de impuesto que intenten controlar el uso de los arriendos de las finanzas de reducir el impuesto (reducido comparado a qué habría sido pagada si un activo había sido financiado en una manera diferente).

Desde un punto de vista de la contabilidad la clasificación de arriendos como arriendos de las finanzas es muy importante. Con un arriendo de las finanzas los activos se deben demostrar en el balance del arrendatario, con las cantidades debidas en el arriendo también demostrado en el balance como responsabilidades. Esto se piensa para prevenir el uso de las finanzas del arriendo de guardar las responsabilidades hoja desequilibrada del arriendo.

El criterio de la llave IFRS es:

  1. Si “substancialmente todos los riesgos y recompensas” de la propiedad se transfieren al arrendatario entonces es un arriendo de las finanzas.
  2. Si no es un arriendo de las finanzas entonces es un arriendo de funcionamiento.

La transferencia del riesgo al arrendatario se puede demostrar por términos de arriendo tales como una opción para que el arrendatario compre el activo en un precio bajo (típicamente el valor residual). en el extremo del arriendo. La naturaleza del activo (si IS-IS probablemente ser utilizado por cualquier persona con excepción del arrendatario), la longitud del término de arriendo (si cubre la mayor parte de la vida útil del activo), y el valor actual de los pagos de arriendo (si cubren el coste del activo) pueden también ser factores.

IFRS no proporciona un sistema de las reglas rígido para clasificar arriendos y habrá siempre casos de frontera. Todavía es también a veces posible utilizar arriendos para hacer mirada de los balances mejor, a condición de que el arrendatario puede justificar el tratar de ellos como arriendos de funcionamiento.

La clasificación de transacciones grandes, tales como venta y leasebacks de la característica, puede tener un efecto significativo sobre las cuentas y sobre medidas de estabilidad financiera tales como engranaje. Sin embargo, vale el recordar de que una mejora en engranaje financiero se puede compensar por un empeoramiento de engranaje operacional y viceversa.





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