Seguridad hipotecada (MBS/RMBS/CMBS)

Seguridad hipotecada (MBS/RMBS/CMBS)

Seguridad hipotecada (MBS/RMBS/CMBS)

Seguridad hipotecada (MBS/RMBS/CMBS)

Seguridad hipotecada (MBS/RMBS/CMBS)

Las seguridades hipotecadas (MBS) son un tipo de seguridad respaldada por activos. Como debe ser obvio del nombre, el activo que están movidas hacia atrás con es hipotecas: más exacto los flujos de liquidez reunidos de hipotecas.

La seguridad hipotecada más simple es MBS de un paso que distribuye simplemente interés y reembolsos recibidos del principal a los sostenedores de la seguridad, con una deducción para un honorario de mantenimiento. Esto va generalmente al autor.

La secuencia de evento es:

  1. El autor presta el dinero en hipotecas.
  2. Las hipotecas se seleccionan para entrar una piscina cuyos flujos de liquidez sean ser asegurado.
  3. Los flujos de liquidez entonces van a los sostenedores de las seguridades.

Aparte de el paso simple a través del tipo, hay otros tipos de MBS. Éstos incluyen el Cmos que emiten varios valores contra la misma piscina de hipotecas, dando los inversionistas una opción de exposiciones al riesgo, y a vueltas. Esto es similar a la diferencia entre las diversas clases de partes de un confianza de la inversión de capitales partidos.

Como con la inversión de capitales partidos confía en, pero con consecuencias más de gran envergadura, estas estructuras han demostrado hacerla más difícil para que los inversionistas determinen el riesgo de cualquier valor dado emitido contra la piscina de activos.

Otra manera de la cual los flujos de liquidez del los MBS se pueden dividir encima de diferentemente (“segregado”) es por desmontaje él, separando interés de reembolsos del principal.

En algunos países es común para que los autores guarden para conservar la propiedad de las hipotecas, publicando enlaces corporativo asegurado por una porción de un libro de hipoteca. La diferencia vital entre esto y los MBS es que no hay transferencia del riesgo.

En los E.E.U.U., los emisores principales de los MBS eran corporaciones con apoyo del Gobierno (Fannie Mae, Freddie Mac y Ginne Mae) con una garantía implícita o real del gobierno. Esto les hizo las inversiones extremadamente seguras, necesitando ofrecer solamente un pequeño sepárese sobre el el riesgo libera tarifa. Esto no es verdad para otros emisores. El mercado norteamericano es también persona notable para el riesgo adicional que viene del pago temprano de las hipotecas de tarifa fija si bajan los tipos de interés. Esto con eficacia da a prestatarios un opción puesta que ejerciten si bajan las tarifas.

El apoyo de la piscina los MBS contiene comúnmente solamente hipotecas residenciales, o solamente hipotecas comerciales. Los dos tipos son distinguidos por el uso de los términos CMBS (seguridad hipotecada comercial) y RMBS (la seguridad hipotecada residencial)





Seguridad hipotecada (MBS/RMBS/CMBS)

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