Equidad negativa
Equidad negativa
Equidad negativa
La equidad negativa ocurre cuando el valor de un activo es menos que la cantidad de una deuda asegurada en él. Es la más de uso general de hipotecas en la característica, especialmente característica residencial, pero puede ser aplicada a otros tipos de seguridad. Es una causa común de insolvencia técnica.
La equidad negativa se crea lo más a menudo posible cuando la caída de precios en una seguridad que era originalmente adecuada, solamente los prestamistas también presta a veces más que el valor de la seguridad (confiando en otros recursos del prestatario la renta y) o porque los términos del préstamos permiten pagos menos que el debidos de interés.
La equidad negativa es de la mayoría del interés a los prestatarios cuando el préstamo se ha hecho en un base non-recourse. Esto significa que los prestatarios pueden caminar lejos dejando al prestamista con la pérdida entera. Por supuesto, un prestatario de insolvente también dejaría al prestamista con una pérdida, pero sería reducido hasta cierto punto por qué activos tenían.
El término sí mismo es estrechamente vinculado a otras aplicaciones de la palabra equidad: el valor de la estaca del dueño en un activo, después de deducir deuda. En este caso es el estructura de capital de un solo activo (algo que una compañía).
Equidad negativa
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