Capitaux propres négatifs
Capitaux propres négatifs
Capitaux propres négatifs
Les capitaux propres négatifs se produisent quand la valeur d'un capitaux est moins que la quantité d'une dette fixée là-dessus. Ils sont les plus utilisés généralement des hypothèques sur la propriété, particulièrement propriété résidentielle, mais peuvent être appliqués à d'autres types de sécurité. C'est une cause commune de insolvabilité technique.
Des capitaux propres négatifs le plus souvent sont créés quand la chute des prix sur une sécurité qui était à l'origine proportionnée, mais les prêteurs prêtent également parfois plus que la valeur de la sécurité (comptant sur d'autres ressources de l'emprunteur le revenu et) ou parce que les limites du prêt permettent des paiements de moins qu'échus d'intérêt.
Les capitaux propres négatifs sont concernés la plupart aux emprunteurs quand le prêt a été fait sur un base non-recourse. Ceci signifie que les emprunteurs peuvent marcher loin laissant le prêteur avec la perte entière. Naturellement, un emprunteur de insolvable laisserait également le prêteur avec une perte, mais on le réduirait dans une certaine mesure par de quels capitaux ils ont disposés.
La limite elle-même est étroitement liée à d'autres utilisations du mot capitaux propres : la valeur de l'enjeu du propriétaire dans des capitaux, après avoir déduit la dette. Dans ce cas-ci c'est le capitaux permanents des capitaux simples (plutôt qu'une compagnie).
Capitaux propres négatifs
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