REIT (fondi d'investimento del bene immobile)
REIT
REIT
I fondi d'investimento del bene immobile (REIT) sono semplicemente un mezzo d'investimento collettivo che concede l'investimento vantaggioso dal punto di vista fiscale nella proprietà. Il relativo scopo principale è di rimuovere gli svantaggi di imposta di investimento nella proprietà tramite un veicolo collettivo (quale un'azienda di proprietà) confrontato all'investimento direttamente nella proprietà.
REITs lungamente è stato popolare negli Stati Uniti ed un certo numero di altri paesi, ma è nuovo nel Regno Unito. Le caratteristiche principali del Regno Unito REIT sono che sarà esente dalla tassa sopra:
- reddito locativo
- guadagni sulla vendita della proprietà.
Tuttavia deve:
- sia un azienda elencata
- non essere controllato da cinque o pochi azionisti
- abbia proprietà di investimento che contengono almeno 75% il valore dei relativi beni
- faccia almeno 75% del relativo reddito dagli affitti della proprietà
- abbia profitti locativi che sono almeno pagamenti di interesse 1.25×
- distribuisca (cioè paghi fuori come dividendi) almeno 90% dei relativi profitti esenti da tasse.
Le conseguenze di violazione delle queste circostanze variano. La tassa è in alcuni casi pagabile secondo il limite della frattura. In altri casi un'azienda può perdere la relativa condizione di REIT complessivamente.
Le distribuzioni del profitto fatte dai profitti esenti da tasse sono pagate dopo la deduzione della tassa di tasso di base. I contribuenti di più alto tasso dovranno pagare ulteriore tassa sulle distribuzioni, ma saranno trattati come reddito di proprietà BRITANNICO, non come reddito di dividendo.
Quanto sopra è un sommario approssimativo delle implicazioni della legislazione. Prendere una decisione di investimento basata sul trattamento di imposta di REITs richiede ulteriore ricerca o il Web site professionale del reddito & della dogana di advice.HM ha vaste informazioni sulle edizioni di imposta.
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